건물 등기부 등본 발급 방법 완벽 정리 (인터넷 발급, 수수료, 열람 차이까지)

🏢 건물 등기부 등본 발급 방법 완벽 정리 (인터넷 발급, 수수료, 열람 차이까지)

부동산 거래, 임대차 계약, 소유권 확인 등 다양한 상황에서 건물 등기부등본은 필수로 확인해야 하는 서류입니다. 하지만 처음 접하는 분들은 '등기부등본이 뭐지?', '어디서 발급하지?', '무료 열람도 되나?' 등 여러 궁금증이 생기곤 하죠.

이 글에서는 건물 등기부등본이란 무엇인지부터 인터넷으로 간편하게 발급받는 방법, 유의사항, 수수료까지 상세하게 설명드리겠습니다. 그리고 실제 발급 사이트로 바로 이동할 수 있는 버튼도 함께 제공하니 끝까지 확인해보세요!

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📌 등기부등본이란?

등기부등본은 부동산의 ‘이력서’라고 볼 수 있는 공식 문서입니다. 해당 부동산의 소유권자 정보, 근저당권 설정, 가압류, 압류 여부 등이 기재되어 있으며, 부동산 거래 시 반드시 확인해야 하는 핵심 서류입니다.

• 건물 등기부등본: 오피스텔, 아파트, 상가 등 건물에 대한 등기 내용
• 토지 등기부등본: 건물이 올라간 대지 또는 토지 자체에 대한 내용

※ 건물과 토지는 별개의 등기부가 존재할 수 있으니, 두 가지 모두 확인하는 것이 안전합니다.

 

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💻 인터넷으로 건물 등기부등본 발급받는 방법

등기소를 직접 방문하지 않아도, 법원 인터넷등기소를 통해 24시간 언제든지 건물 등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있습니다.

🔎 발급 절차 (PC)

1. 법원 인터넷등기소 사이트 접속
2. 상단 메뉴 → [등기열람] 선택
3. 부동산 종류에서 ‘집합건물(오피스텔, 아파트 등)’ 또는 ‘건물’을 선택
4. 주소 입력 후 해당 부동산 검색
5. ‘열람’ 또는 ‘발급’ 중 선택
6. 공인인증서(공동인증서) 없이 결제만 하면 바로 출력 가능

📱 모바일에서는?

현재 인터넷등기소는 모바일 지원이 미흡하여 PC에서 이용하는 것을 추천합니다. 다만 브라우저로 접속하면 기본적인 열람은 가능합니다.

📥 인터넷으로 건물 등기부 등본 발급받기

 

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💰 수수료 및 열람/발급 차이

건물 등기부등본은 열람과 발급 두 가지로 나뉘며, 비용도 다릅니다.

구분	의미	수수료 (건당)	출력 여부
열람	내용만 화면에서 확인 (프린트X)	700원	불가
발급	공식 문서로 출력 가능	1,000원	가능 (PDF 또는 인쇄)

계좌이체, 카드결제, 휴대폰결제 등으로 수수료를 납부하면 즉시 이용 가능합니다. 공인인증서 없이도 가능해 매우 편리합니다.

 

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📍 등기부등본 주소 입력 시 주의사항

• ‘도로명주소’보다는 ‘지번 주소’ 입력이 더 정확합니다.
• 건물 호수까지 입력하면 정확한 자료 조회가 가능합니다.
• 아파트나 오피스텔의 경우 ‘집합건물’ 탭에서 조회하세요.

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✅ 이런 분들에게 꼭 필요해요!

• 부동산 매매 또는 전세 계약을 앞둔 분
• 해당 건물에 근저당권(은행 대출)이 걸려있는지 확인하고 싶은 분
• 임차보증금 보호를 위해 건물 상태를 확인하고 싶은 세입자
• 소유권 분쟁 또는 등기상 권리관계를 검토 중인 분

단 한 장의 등기부등본이 수천만 원의 손해를 막아줄 수도 있습니다. 꼭 확인하고 안전한 거래를 진행하세요!

✅ 지금 바로 건물 등기부 등본 열람하기

 

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📝 마무리: 등기부등본, 어렵지 않아요

지금까지 건물 등기부등본 발급 방법과 열람 절차, 수수료, 주의사항 등에 대해 자세히 살펴보았습니다. 처음에는 어렵게 느껴질 수 있지만, 한 번만 해보면 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다.

무엇보다 중요한 건, 부동산 거래 전 반드시 등기부등본을 확인해야 한다는 점입니다. 인터넷으로 간단히 열람하거나 발급받을 수 있으니, 오늘 한 번 시도해보세요!

궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요 😊

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